近日，中指研究院发布年报解读，报告显示，保利资产负债结构持续优化，经营活动现金流连续6年为正。
2023年，保利发展践行高质量发展模式，在保持平稳发展的同时，积极寻求负债规模和结构的持续优化，提高发展的持续性和安全性，资产负债结构不断优化。截至2023年底，保利发展资产负债率76.6%、扣预收资产负债率67.1%、净负债率61.2%，分别较期初下降1.6、1.3和2.4个百分点，现金短债比1.3。1年内到期的债务余额为737亿元，占有息负债比重为20.8%，较期初下降0.5个百分点。
融资空间充足，成本持续降低。截至2023年底，保利发展有息债务余额3543亿元，较期初减少271亿元，综合融资成本约3.6%，较上年末下降36个BP；直接融资占有息负债比重16.3%，仍有较大提升空间。2023年保利发展新增融资1371亿元，综合成本仅3.1%，其中，三年期直接融资成本最低降至3.0%。
2023年，保利发展在积极开源节流、保持生产经营平稳发展、投资拓展金额合理增长的基础上，实现经营活动现金流量净额139亿元，连续6年为正。保利发展以销定产，实现资金支出的动态平衡，2023年新开工面积1491万平方米，同比下降37%；集中资源保障品质交付，竣工面积4053万平方米，同比增长2%，完成29.1万套品质交付，同比增长12%。截至2023年底，保利发展货币资金余额1480亿元，保持在总资产10%左右的合理水平。
