近日，据克而瑞CRIC官微消息，三四线含宅地块成交连续三年下跌，较2020年高点已腰斩。
受到行业下行调整、房企融资受限、民企暴雷加速以及一二线城市集中供地等多因素的影响，三四线土地成交自2020年以后持续下滑，需求透支、销售萎靡传导至土地市场，造成诸多三四线土地无人问津。
CRIC数据显示，2023年三四线城市经营性用地成交面积10.53亿平方米，成交金额2.13万亿元，同比分别下跌21%和17%，成交规模连续三年下滑，且较2020年高点几乎腰斩。全年含宅用地成交金额、面积分别为1.73万亿和7.29亿平方米，同比降幅达到19%和25%，含宅用地成交建面占经营性土地比重达到69%。
综合来看，含宅用地的跌幅高于整体经营性用地，一方面是在上轮周期中三四线投资主力的民企多以陷入资金危机，投资几乎暂停；另一方面三四线销售的大幅下降也使得多数国央企和少数民企将目光聚焦在一二线城市，仅留城投在三四线“托底”。
