4月7日，据中指研究院最新发布专题消息，3月多个核心城市新房、二手房成交量延续修复态势，其中二手房成交量同比保持较高增速，市场仍是“以价换量”为主。
今年春节后，在高品质项目供应增加及传统营销季带动下，核心城市新房、二手房成交量保持修复态势。清明小长假期间，多数城市项目延续节前促销方案和优惠活动，吸引购房者到场咨询及看房。
一线城市春节后新房、二手房周度成交量均出现明显回升。新房方面，北京3月新建商品住宅成交59万平方米，同比增长46%，深圳、广州、上海3月同比分别增长31%、16%、10%。
二手房方面，3月，深圳二手住宅成交超6000套，为近四年同期最高水平，同比增长58%；上海二手房成交超2.9万套，为2022年以来同期最高水，同比增长45%；北京二手住宅成交超1.9万套，同比增长35%。一线城市二手房市场保持较高活跃度，但市场目前仍是“以价换量”为主。
核心城市二手房刚需入市加快，有望加快一二手联动效应释放。2024年以来，重点城市“低总价”二手房成交量开始出现回升，反映出对价格最敏感的刚需购房者正在加快入市。
以一线城市为例，2024年北京、上海、深圳总价在300万以下的二手房成交套数同比分别增长50%、62%、93%，今年1-2月，同比分别增长48%、72%和78%，二手房刚需入市有望加快新房置换需求释放。
二线城市中，3月宁波、合肥、苏州、杭州、成都等城市成交量同比增幅明显。新房方面，3月宁波核心区改善型项目集中入市，带动新房成交量同比增长79%；合肥在供应增加及郊区项目价格策略调整等带动下，3月成交量同比增长58%；苏州在供应增加及人才房票等政策带动下，新房成交量同比增长51%；杭州、成都、南京3月成交面积同比增幅均超两成。
二手房方面，3月杭州二手住宅成交套数超1.0万套，为近48个月（自2021年4月以来）单月最高，同比增长68%；成都二手住宅成交超2.5万套，同比增长35%；厦门二手房住宅成交套数超2000套，同比增长41%,市场保持较高活跃度。（中指研究院指数研究部总经理曹晶晶）
