9月3日，据克而瑞最新统计数据显示，2025年8月全国土地市场成交量价齐跌，但头部房企拿地积极性依然较高，市场呈现深度分化态势。
CRIC数据显示，8月全国经营性土地招拍挂成交建筑面积4074万平方米，同比下降14%；成交金额953亿元，同比下降16%。当月平均溢价率为5.6%，成为年内第二低点，主要受重点城市优质地块出让节奏放缓影响。
市场热度分化明显。一线城市土地溢价率维持在26.64%的高位，创2025年月度新高；而二线城市平均溢价率仅为2%，处于年内最低水平。深圳、杭州等城市少数优质宅地仍拍出高溢价。
聚焦头部房企，2025年前8月销售百强房企拿地集中度保持高位，TOP10房企新增货值占百强的70%，市场格局进一步向头部企业集中。截至8月末，新增土储百强房企的新增货值达14193亿元，同比增长17.5%；新增金额7235亿元，同比增长30.8%。
这些数据表明，当前企业拿地更加集中于核心城市的高总价、高货值地块。
