6月1日，据中国房地产指数系统最新发布的数据显示，2026年5月，我国百城新房市场延续“核心稳、非核心弱”的分化格局。
（数据来源：中指数据CREIS）
中指数据显示，全国100个城市新建住宅平均价格为17156元/平方米，环比上涨0.16%，同比上涨2.03%。
从城市层级看，一线城市韧性最强，新房价格环比上涨0.26%，同比涨幅达5.54%；二线城市环比上涨0.23%，同比上涨1.75%；三四线代表城市则环比下跌0.14%，同比跌幅为2.60%。
具体到城市表现，5月百城中仅29个城市新房环比上涨，65个城市环比下跌，6个城市持平。其中，成都以1.27%的涨幅居首，贵阳、杭州紧随其后，涨幅分别为0.83%、0.73%；深圳、上海、武汉涨幅在0.4%—0.5%之间。下跌城市中，中山跌幅最大，为0.43%，另有常州、昆山等6个城市跌幅在0.3%—0.4%之间。
城楼网创始人石道初认为，5月新房价格的结构性上涨，主要受深圳、上海、成都、杭州等重点城市优质楼盘加快入市带动，成交支撑亦主要来自核心城市改善型需求的释放。随着年中销售节点来临，预计房企推盘及营销力度将加大，核心城市新房销售有望延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。
