12月31日，成都市迎来2024年土拍收官战！今日土拍共6宗涉宅地块，其中郫都区1宗、成华区1宗、青羊区1宗组合地块（含4宗子地块），土地出让面积合计142037.05㎡，总规划建面276086.47㎡，起始总价约37.56亿元，最终上述地块均溢价成交，共收金42.9亿元。

郫都区地块编号PD2024-07，位于郫都区犀浦街道两河社区集体，土地用途为二类城镇住宅用地，用地面积26281.68㎡， 规划建筑面积65704㎡，容积率2.5， 起拍楼面价6200元/㎡，折合起始总价4.07亿元。该地块最终由成都邦泰跃尚置业有限公司以楼面价7200元/㎡竞得，折合成交总价4.73亿元，溢价率16.13%。

成华区地块编号CH13(070102):2024-064，位于成华区保和街道办事处斑竹社区(原成华区保和街道办事处东桂社区2、4组)，土地用途为二类城镇住宅用地，用地面积10118.99㎡， 规划建筑面积20237㎡，容积率2.0， 起拍楼面价15500元/㎡，折合起始总价3.14亿元。该地块最终由成都市万景融汇文化旅游开发有限公司以楼面价19800元/㎡竞得，折合成交总价4.01亿元，溢价率27.74%。

青羊区组合地块由4宗相邻子地块组成，均位于青羊区苏坡乡百仁村二、三组，这也是成都首次采取地块组合供应方式拍卖，四宗地分别确定起拍价，竞拍者同步报名，每竞拍一次四宗地楼面价分别增加100元/㎡。该地块共吸引了建发、华润、招商3家房企参与竞拍，最终该组合地块由成都兆欣麟房地产开发有限公司（建发）竞得，各子地块成交价格情况如下：

编号QY09(070102/0901):2024-058地块，用地面积16233.88㎡， 规划建筑面积29220.98㎡，容积率1.80， 起拍楼面价15950元/㎡，折合起始总价4.66亿元。该地块最终成交楼面价17950元/㎡，折合成交总价5.25亿元，溢价率12.54%。

编号QY07(070102):2024-056地块，用地面积38436.49㎡， 规划建筑面积69185.68㎡，容积率1.80， 起拍楼面价15950元/㎡，折合起始总价11.04亿元。该地块最终成交楼面价17950元/㎡，折合成交总价12.42亿元，溢价率12.54%。

编号QY10(070102):2024-059地块，用地面积35018.75㎡， 规划建筑面积63033.75㎡，容积率1.80， 起拍楼面价16000元/㎡，折合起始总价10.09亿元。该地块最终成交楼面价18000元/㎡，折合成交总价11.35亿元，溢价率12.50%。

编号QY08(070102):2024-057地块，用地面积15947.26㎡， 规划建筑面积28705.06㎡，容积率1.80， 起拍楼面价15900元/㎡，折合起始总价4.56亿元。该地块最终成交楼面价17900元/㎡，折合成交总价5.15亿元，溢价率12.58%。

2024年成都市场保持韧性，商品住宅销售面积连续3年保持全国第一，9.26新政后市场复苏势头强劲，核心区域购房需求旺盛，对开发企业投资动作形成良好支撑。值得关注的是，除了头部国企外，近期成都核心区域的土拍中，不乏有民营企业下场获地，成都地产市场的企业格局更加多元化。